AVOO
Intră în cont

Specializare juridică

Drept imobiliar și construcții

Vânzări, cadastru, construcții, litigii de proprietate

Dreptul imobiliar acoperă tot ce ține de terenuri, case și apartamente: verificarea actelor, vânzarea și cumpărarea, intabularea, autorizațiile de construire și raporturile cu dezvoltatorii sau chiriașii. O verificare juridică înainte de semnare costă puțin și previne majoritatea problemelor.

Ce acoperă drept imobiliar și construcții

  • Verificarea istoricului juridic al imobilului (due diligence)
  • Antecontracte, contracte de vânzare și de dezvoltare
  • Intabulare, rectificare de carte funciară, cadastru
  • Uzucapiune, revendicare, grănițuire
  • Autorizații de construire și litigii de urbanism
  • Litigii cu dezvoltatorii pentru întârzieri sau vicii
  • Închirieri și evacuări
  • Retrocedări (Legea nr. 10/2001, Legea nr. 165/2013)

Când aveți nevoie de avocat

  • Cumpărați o locuință de la dezvoltator sau „pe plan”
  • Ați găsit sarcini, litigii sau erori în cartea funciară
  • Vecinul construiește pe terenul dumneavoastră
  • Dezvoltatorul nu predă locuința la termen

Termene și repere de reținut

Formă autentică
contractele prin care se transferă proprietatea unui imobil se încheie la notar, altfel sunt nule (art. 1244 Cod civil)
6 luni
pentru a cere în instanță încheierea contractului promis într-un antecontract nerespectat (art. 1669 Cod civil)

Subdomenii

Tranzacții imobiliare și due diligence Carte funciară și cadastru Litigii de proprietate Închirieri și leasing imobiliar Construcții și contracte de antrepriză Dezvoltări imobiliare Asociații de proprietari și condominii

Ce documente pregătiți

  • Extras de carte funciară actualizat
  • Actele de proprietate și documentația cadastrală
  • Antecontractul sau oferta dezvoltatorului
  • Autorizația de construire și procesul-verbal de recepție

Cum alegeți avocatul

  • La tranzacții, implicați avocatul înainte de antecontract, nu după.
  • La litigii, întrebați de experiența cu expertizele topografice și cadastrale.

Legislație principală

  • Codul civil, Cartea a III-a „Despre bunuri”
  • Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare
  • Legea nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor
  • Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul

Întrebări frecvente

Ce verific înainte să cumpăr un apartament?

Extrasul de carte funciară (proprietarul, ipotecile, sechestrele, litigiile notate), concordanța dintre acte și realitate, autorizația și recepția construcției, datoriile la asociația de proprietari și, la dezvoltatori, dreptul lor asupra terenului. Un avocat poate face această verificare înainte de antecontract.

Avocați care lucrează în drept imobiliar și construcții

București 283Iași 37Cluj-Napoca 25Craiova 23Timișoara 19Constanța 12Baia Mare 10Tulcea 9Alba Iulia 9Bacău 9Deva 8Râmnicu Vâlcea 8

Informații generale, verificate la 5 octombrie 2026. Nu înlocuiesc o consultație juridică; termenele pot avea excepții în funcție de situație.